300x250 부동산 투자103 [실전] 구미( 옥계 ) 부동산 투자 전세 셋팅 위한 분석 -. 1단계 : 입주 물량 체크 (부동산 지인-수요입주) ▶2020년 이후로 4년간 수요 대비 공급 부족 -. 2단계 : 부동산 사장님과의 현장 인터뷰 ▶ 현재 8군데 통화 결과 지금 셋팅한 전세가격은 적정한 것으로 판단 됨. 최고 2.4억 빠짐. -. 3단계 : 매물증감 : 아실 사이트/어플을 통해 그래프를 살펴 보는 것. ▶ 현재 지속적으로 감소 중 -. 4단계 : 지역 전세가격 파악 ▶ 입지 기준 현재 최저가 임. (적정가로 판단) -. 5단계 : 주변단지 위상 : 분석 완료 -. 6단계 주변 단지 전세가격 파악 : 완료 결론 셋팅 가격은 적정한것으로 판단 됨. 지역 세입자가 선호도 대비 가격을 받아 들일건지 ..파악 필요 좀더 기다려 볼까? 2021. 9. 11. 부동산 투자 방법( 갭투자 )[무피,플피] 만드는 6단계 전세가 셋팅법 출처 : https://m.segye.com/view/20200731517812 [설왕설래] 전세의 위기 할리우드 스타 안젤리나 졸리는 아들이 한국 대학에 진학하자 지난해 서울 광화문의 한 아파트에 전세 계약을 맺었다. 당시 졸리는 월세 없이 보증금만으로 집을 빌릴 수 있는 한국의 전세 제도 m.segye.com *무피, 플피 투자 : 매매 - 전세 차이 0원으로 취득세 , 복비 등 부대비용만 들어가는 투자 어찌보면 대체 무피, 플피 투자는 어떻게 하는 것인가? 일단 가장 중요한 것은 물론 싸게 사는 것은 것이 가장 중요하다. 그래야 안전마진이 확보 되기 때문이다. 두번째로 중요한 것은 전세가격 저렴한 매매가격과 높은 전세가격이 무피 투자를 만들어내는 방법이다. 여기 방법을 더하면 좀더 쉽게 가능하다. .. 2021. 9. 10. 투자자로 성장하는 법. -. 부동산 투자시 (아파트) 전세 수요(실수요)를 파악하고 투자하자. -. 투자는 한분야에 전문가가 되어야 한다. 월급쟁이라면 직장에서 전문가 영역에 들어서야 투자에도 여유가 생기기 때문에 우선은 직장에서 전문가 영역에 들어서는게 시간을 확보하는 방법이다. -. 크게 투자는 3가지 단계를 거쳐야 한다 . 1) 돈을 버는 단계 2) 돈을 모으는 단계 3) 돈을 불리는 단계 -. 항상 투자의 성장을 목표로 움직이자. 임장 갈때도 무조건 이 지역에 투자한다는 생각으로 최소 매물 30개 최대 100개 까지 보도록 노력하고 주변 단지 모든 부동산을 들려서 급매를 잡는다고 생각하자. -. 투자시 Mind Setting 가장 중요 1. Mind Setting (컬럼, 독서,강의) 2. 구체적 목표 설정 3. 계획을.. 2021. 9. 9. [컬럼 BM] 부자의 로드맵 https://m.blog.naver.com/fallsmile3/222488282125 순자산 100억 달성 로드맵 (Feat. 흙수저 출신으로 부자되기) ※ 총자산이 아닌 부채를 제외한 순자산을 말합니다. 단순하게 생각하여 세금은 고려하지 않았습니다. 세금... blog.naver.com 우연하게 이웃 블로그를 통해 메가준 이란 분의 블로그를 보게 되었다. 내가 바라는 방향에 대해 자세하게 적어 놓으셔서 나도 그것을 참조로 하여 로드맵을 만들어 보려 한다. -. BM 항목 100억 로드맵을 만들어 보자. 1)0~1억원 2)1~10억원 3)10~30억원 4)30~50억원 5)50~80억원 6)80~100억원 *1단계) 1억원 모으기 -. 무조건 저축하고 모으는데 악착 같아야 한다. -. 마이너스를 줄이.. 2021. 9. 7. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 26 다음 300x250
