300x250 투자자6 뭐든지 기준이 있어야 한다. (Feat. 학원 선택) 오늘 애들 눈높이 학원을 다니는 것을 이제 그만두고 (금액 대비 실요성 부족으로 인해 ) 새로운 학원을 알아보고 있는데 어떻게 학원을 선택해야 하는지 기준이 없으니 주식시장에서 소문에 휩쓸리는 것 처럼. 남의 뇌피셜에 저 학원은 좋은 것이가? 하고 앵커 효과를 스스로 심어 놓는다. 문제는 내가 모르기 때문이고 ... 따라서 부동산 투자하는 것 처럼 기준을 세움 1. 학원은 능력별로 차등해서 애들을 가르치는가? (A) 2. 자율학습 하는 시간이 있는가? (B) 3. 개념부터 가르치고 문제를 풀리는가? (A) 4. 위치가 걸어갈 거리인가? (B) 5. 가계사정에 부합하는가? (A) 6. 단계적인 커리큘럼을 가지고 있는가? (A) 위 여섯가지 기준으로 학원을 선별할 예정임. 오늘부터 전화 임장??? 할 예정... 2021. 12. 8. [멘탈 강화] 투자자가 되기 위한 기본 1 요즘 흔드리는 멘탈을 잡기 위해 투자자가 되기 위한 기본을 기록하려 한다. 1. 변동성이 큰 자산은 레버리지 사용 X 2. 손실 확정하지 않고 기다릴 수 있는 확고한 기준이 있어야 한다. 3. 성공은 누구나 관리 할 수 있다. 그러나 실패를 관리 할 줄 아는 사름은 아주 극 소수이다. 4. 목표가 클수록 우리의 삶도 커진다. 5. 성공한 사람들, 멘탈이 강한 사람들은 루틴이 확고한 사람들이다. 어떤 일을 하던간에 루틴이 동일 하다. 항상 정해진 시간에 운동, 명상, 독서, 식사 ..등을 하고 루틴을 가진 사람은 실패 할 틈이 없다. 6. 문제를 이리저리 피해 다니면서 쉽게 돈을 번 사람은 오랫동안 부자로 살지 못한다. 2021. 11. 21. 투자를 공부하면서 항상 해야 하는 것들_시스템화 하기 공부는 평생해야 한다는 공자님 말씀 당연한 것인데 당연히 것을 안하는 사람들이 많다. 나는 그런 사람이 되지 말아야 한다. 라고 다시 마음을 다잡아 본다 . - 부자가 되기 위한 습관을 시스템화 해보자. 1. 매주 파악해야 하는 것들 1) 지역별 흐름 2) 지역내 흐름 3) 평형의 흐름 4) 종목의 흐름 2. 투자 프로세스 내재화 첫째 , 타지역과 비교하면서 지역적인 저평가 파악 둘째, 지역 안에서도 구단위 선호지역 파악 후 우선순위 매김 셋째, 각 구별로 주요 투자 대상단지 선정 3. 부자의 그릇 만들기 1) 독서 및 Mind Set 2) 컬럼 읽고 BM 3) 부자의 루틴 내재화 항상 해야 하는 것들. 매일 매일 체크해야 한다. 부자는 아무나 되는게 아니다. 거저먹으려 하지마라. 당연히 해야할 댓가를 .. 2021. 9. 12. 공실 예정 및 세낀집, 주인집 매수 시 특약사항 주의 사실 물건 중 공실 물건이 가장 좋다. 인테리어 일정도 구애 안 받고 매수 후 전세 놓을때 세입자 눈치보며 안보여 줘도 되고 ..( 특약사항 : 반드시 점유자 (매도인 or 세입자) 를 만나 퇴거날짜 확인 후 퇴거 날짜를 계약서에 특약을 넣는 것. (이게 없으면 점유자의 선으의에 기대여야 함.) ※ 특약 내용 매도인은 매수인의 전세계약을 위한 부동산 방문에 적극 협조한다. 점유자 퇴거 날짜는 0월 0일로 한다. -. Process 공실이 될 물건을 살 경우 , 임차인이 나가기로 한 경우 둘다 1) 매도자+부동산을 통해 퇴거 확약서를 받아야 함. 2) 매도자가 임차인을 퇴거하고 퇴거 하지 않으면 배액배상 하는 명도 책임 특약 추가 한다. - 결론 ① 퇴거 확약서 ② 명도 책임 특약 ③ 전세 협조 특약 위 .. 2021. 8. 27. 이전 1 2 다음 300x250
