300x250 부동산투자11 하락장에서 투자가 돼? 요즘 부동산 가격이 하락한다는 뉴스와 유투브가 지속적으로 올라오고 있다. 대출 막힘 및 가격 상승 피로도를 원인으로 추정하고 있으나 실제 하락은 아니고 상승폭이 좀 둔화된 것임. (대구, 세종 빼고) 그렇다고 하락장이 주식처럼 갑자기 떡락하는 건 아니라서.. 이런 매도 매수 지수 변화에 민감할 필요는 있다고 봄. 근데 보고 있으면 아 .. 가격 조정이 좀 있을 수 있겠구나 생각이 든다만. 근데 하락장에서는 부동산 투자 어떻게 해야하나?? 떨어지는 칼날 잘못 잡으면 대출도 안되는데 투자를 접어야 할지도.. 항상 그렇치만 벼락치기에 나의 인생을 걸어볼게 아니라. 미리미리 준비해야 리스크가 덜하다. 지금까지 급매를 찾아서, 입지 좋은데 급매 없나 둘러 봤다면 , 새로운 스킬을 배울때도 된듯 하락장에서는 "경매.. 2021. 12. 20. 부동산 투자, 흐름이 정답이다. -. 독서기간 : 11/22~12/3 -. 작가 : 김수현 -. 한줄 정리 : 숲을 보고 나무를 보는 법을 배움. (Milimeter --> Micron) -. 이 책의 작가는 너나위님의 "월급쟁이 부자들로 은퇴하라" 책에서 소개한 블로그를 통해 알게된 분이다. 친절한 설명과 지금 현 상태에 대한 진솔한 글이 나의 마음에 들었고 지속적으로 블로그도 구독하고 강의도 듣고 책도 읽게 되었다 . 이 책은 시중에 떠돌아 다니는 아파트 투자에 대한 '수학의 정석' 느낌이다. 아무래도 출판 일자가 2018년이라 지금 시대에 비해 전산상 좀더 불편한 것이 있어 보이지만 이 책에서 말하려는 본질은 바뀌지 않았다. 모든 투자 물건은 사람의 심리에 따라 흐름이 발생하고 흐름에 따라 투자하면 Risk를 최소화 가능하다 이게.. 2021. 12. 4. 2021.09.12 시금부 오늘 한마디 : 세상에는 세 부류의 사람이 있다. 대단한 일을 해내는 사람, 이를 지켜보는 사람, 벌어진 일에 대해 이야기하는 사람이다. 너는 어느쪽에 서 있는가? - 올해 암시 문장 : 나는 NPL 투자회사 대표이자 투자자로서 5년안에 자산 50억 순자산 12억을 달성 할 것이다. - 미라클 모닝 : AM 6:30 - 오늘 실적 -. 오전 루틴 : 미모 : 5:30 X , 운동 X, 명상O , 독서 O , 영양제 먹기 O , 뉴스 섭렵 O , 컬럼 벤치마킹 O -. 오후-저녁 루틴 : 강의(유투브) X / 시금부 O / 블로그 정리 O / 일기 O / 목표 정리 O -. 주중 루틴 ( 금요일 : 시세트레킹O / 일요일 : KB 시세 X / 토요일 : 임장 X) -. ROAD MAP 만들기 X -. 오전.. 2021. 9. 12. [실전] 구미( 옥계 ) 부동산 투자 전세 셋팅 위한 분석 -. 1단계 : 입주 물량 체크 (부동산 지인-수요입주) ▶2020년 이후로 4년간 수요 대비 공급 부족 -. 2단계 : 부동산 사장님과의 현장 인터뷰 ▶ 현재 8군데 통화 결과 지금 셋팅한 전세가격은 적정한 것으로 판단 됨. 최고 2.4억 빠짐. -. 3단계 : 매물증감 : 아실 사이트/어플을 통해 그래프를 살펴 보는 것. ▶ 현재 지속적으로 감소 중 -. 4단계 : 지역 전세가격 파악 ▶ 입지 기준 현재 최저가 임. (적정가로 판단) -. 5단계 : 주변단지 위상 : 분석 완료 -. 6단계 주변 단지 전세가격 파악 : 완료 결론 셋팅 가격은 적정한것으로 판단 됨. 지역 세입자가 선호도 대비 가격을 받아 들일건지 ..파악 필요 좀더 기다려 볼까? 2021. 9. 11. 이전 1 2 3 다음 300x250
