300x250 매매지수4 [KB 시계열 분석: 지역선정] 2021. 11.13 -. 지방주요 도시 분석 천안과 청주가 유사하고 김해 , 통합 창원과 구미가 매매지수가 유사 , 원주와 전주가 유사함. -. 광역시 비교 대전--> 인천 --> 부산과 대구 유사 (단 , 대구는 약간 하락중) --> 울산 --> 광주 --> 통합창원 순으로 매매지수 형성됨. 대전 때문에 혼선이 있지만 제외하고 보면 광주가 가장 저평가 된것으로 판단됨. ==> 이번주는 광주 & 창원에 집중 (11월) !!! 2021. 11. 13. 2021.10월 주요 경기도 관심지역 분석 -. 경기도 매매지수 흐름 21년 10월 기준 수원이 날라가고 있는 중에 그 아래 2위 부천과 군포 , 3위 안양 동안구 , 4위 용인 수지구 , 5위 고양 일산서구, 6위 분당 -. 부천분석 ==>공급 일단 부천내 공급은 적절함. ==>부천 매매지수 분석 현재 증가하고 있음. (전세와 매매 지수 갭이 많이 벌어짐) -. 일산 서구 분석 ==> 공급 : 현재는 적절해 보임. ==> 매매지수 분석 현재전세 지수는 살짝 감소 트렌드임. 현재 전세지수는 보합트렌드 나 매매지수는 상승중 (20년 10월부터 벌어짐) 수도권은 지켜봐야 하는 상황으로 판단됨. 2021. 10. 25. 2021 하반기 투자 시장 및 투자 관점 2021 년 하반기 투자 시장은 점점 과열 될 듯 임대차 3법에 세금 규제까지.. 기본 단가가 커진 물건은 주의해야 하고 기본 단가가 어직 높지 않은 물건은 갭메우기 관점에서 늦지 않았다고 봄 단지 지금 매물이 점점 줄고 있어서 희소성 증가 중 근데 투자금이 없을 때는 어떻게 할까? 호갱노노 나 아실 어플을 이용해 모의투자 라도 해보자 왜냐하면 기본적으로 거래량이 가격을 상승하는 동력인데 지금 임대차 3법으로 인해 매물이 줄면서 거래량은 줄었는데 가격이 올리가는 비정상적인 상황임 이럴때 일수록 자신의 투자 기준을 다시 점검하는 것도 좋을 듯 문득 드는 생각.. 그래서 이럴때 일수록 미래를 위해 본업에 충실하자 ! 2021. 8. 25. 8월 22주 KB 시계열 내용_수도권, 지방도시, 5억 광역시 -. 매매가 추이 : 입주 폭탄이 터진 대구 중구가 0.01% 매매가 하락함. / 세종은 이때까지 오른 거품이 빠지는 중. -. 매매지수 1) 5개 광역시 현재 트렌드 보면 2020년 1월부터 가격이 전부 상승하는데 제일 많이 오른 울산만 빠졌다. 산이 높으면 골이 깊다.? 현재 대전은 꾸준하게 오르는 중이고 대구와 울산이 비슷한 추세, 부산 하고 광주는 아직 오름세가 다른데 비해 덜 올랐고 인천은 21년 5월 부터 폭팔함. 대구는 생각보다 버티는 것 같음. 지켜보자. 2) 지방도시 김해 : 20년 9월부터 매매지수 폭팔하여 지금 매매지수 1등 현재 경북 지역이 좋지 않음 구미 , 포항, 전주가 비슷한 매매지수임. 전주가 기회일 수도.. 3) 주요 수도권 수원은 엄청난 매매지수를 유지하며 1등으로 진행 .. 2021. 8. 22. 이전 1 다음 300x250
