[실전] 구미( 옥계 ) 부동산 투자 전세 셋팅 위한 분석

 

-. 1단계 :  입주 물량 체크 (부동산 지인-수요입주)

▶2020년 이후로 4년간 수요 대비 공급 부족

-. 2단계 : 부동산 사장님과의 현장 인터뷰

▶ 현재 8군데 통화 결과 지금 셋팅한 전세가격은 적정한 것으로 판단 됨. 최고 2.4억 빠짐.

 

-. 3단계 : 매물증감 : 아실 사이트/어플을 통해 그래프를 살펴 보는 것.

▶ 현재 지속적으로 감소 중 

-. 4단계 : 지역 전세가격 파악 

▶ 입지 기준 현재 최저가 임. (적정가로 판단)

-. 5단계 : 주변단지 위상 : 분석 완료

-. 6단계 주변 단지 전세가격 파악 : 완료

 

결론

 

셋팅 가격은 적정한것으로 판단 됨.

지역 세입자가 선호도 대비 가격을 받아 들일건지 ..파악 필요

 

좀더 기다려 볼까?