부자의 길 : 투자자로써 5년안에 인생역전 하는 법.

힘든 일은 지나고 보면 인생 최고의 전환점 이다. 

 

 

-. 투자자 1년차 

 

1) 독서 , 강의, 투자자 블로그 BM  등을 통해 기초 쌓기

2) 실전투자 통해 이론과 실제가 다른것을 파악 하고 분석해서 보완하기

3) 종자돈을 모을 수 있는 가정내 소비 습관 및 체질 개선 / 재무재표 작성

 

-. 투자자 2년차 ~3년차

 

1) 종자돈 모은 것을 통해 재투자 진행 ( 다주택자 길로 들어섬)

→ 투자시 잘 안되는 부분 체크 해서 집중적으로 개선 방안 수립 및 개선 ( 인테리어 , 임장, 매물임장, 부동산 사장님 미팅 , 세입자 관계 , 전세 빼기 등)

 

2) 투자금이 떨어질 확률이 높음 ( 투자금이 떨어지면  독서, 강의 수강을 통해 투자감각 유지)

 

-. 투자자 4~5년차

 

1) 기존 투자한 물건을 잘 지키면서 역전세 및 세금등 리스크 관리에 신경써야 함. 

2) 투자 루틴은 지속하면서 소액 투자를 통해 실전 감각을 유지

→ 시간이 지날수록 투자자로 통찰력 향상 되고 자산 속도도 향상 될 것 임.

 

3) 자산 규모가 목표한 금액까지 형성 될때까지 수입+수익으로 전부 재투자 진행 필요

4) Risk  관리도 동시에 필요

5) 가능한 범위에서 투자(저평가 투자 :안전마진 투자) 필요

→ 저평가 확신을 가지고 투자하자.

 

6) 리스크가 큰게 수익도 반드시 큰건 아니다. 

→ 반드시 시장에서 살아 남는 것이 중요하다. 

 

7) 가치보다 싼것을 사는 것에 집중해야 함.

8) 투자금을 쪼개서 여러번 투자 필요 ( 경험 추가 통한 통찰력 향상)

→ 미진한 부분을 파악하고 투자때마다 보완하며 복기를 반드시 해야 한다. 

 

 

※ 최악을 항상 대비 하라 (본업에 충실해야 하며 리스크 관리에 대해 신경써라)

 

 

부자가 되고 싶은 것은 스스로의 목표이다.

 

미친듯이, 너무 하다 할 정도로 몰입해서 해야 한다.