300x250 아파트2 [실전] 구미( 옥계 ) 부동산 투자 전세 셋팅 위한 분석 -. 1단계 : 입주 물량 체크 (부동산 지인-수요입주) ▶2020년 이후로 4년간 수요 대비 공급 부족 -. 2단계 : 부동산 사장님과의 현장 인터뷰 ▶ 현재 8군데 통화 결과 지금 셋팅한 전세가격은 적정한 것으로 판단 됨. 최고 2.4억 빠짐. -. 3단계 : 매물증감 : 아실 사이트/어플을 통해 그래프를 살펴 보는 것. ▶ 현재 지속적으로 감소 중 -. 4단계 : 지역 전세가격 파악 ▶ 입지 기준 현재 최저가 임. (적정가로 판단) -. 5단계 : 주변단지 위상 : 분석 완료 -. 6단계 주변 단지 전세가격 파악 : 완료 결론 셋팅 가격은 적정한것으로 판단 됨. 지역 세입자가 선호도 대비 가격을 받아 들일건지 ..파악 필요 좀더 기다려 볼까? 2021. 9. 11. 부자의 길 : 투자자로써 5년안에 인생역전 하는 법. 힘든 일은 지나고 보면 인생 최고의 전환점 이다. -. 투자자 1년차 1) 독서 , 강의, 투자자 블로그 BM 등을 통해 기초 쌓기 2) 실전투자 통해 이론과 실제가 다른것을 파악 하고 분석해서 보완하기 3) 종자돈을 모을 수 있는 가정내 소비 습관 및 체질 개선 / 재무재표 작성 -. 투자자 2년차 ~3년차 1) 종자돈 모은 것을 통해 재투자 진행 ( 다주택자 길로 들어섬) → 투자시 잘 안되는 부분 체크 해서 집중적으로 개선 방안 수립 및 개선 ( 인테리어 , 임장, 매물임장, 부동산 사장님 미팅 , 세입자 관계 , 전세 빼기 등) 2) 투자금이 떨어질 확률이 높음 ( 투자금이 떨어지면 독서, 강의 수강을 통해 투자감각 유지) -. 투자자 4~5년차 1) 기존 투자한 물건을 잘 지키면서 역전세 및 세.. 2021. 8. 26. 이전 1 다음 300x250
