300x250 부동산7 2021. 10월 지방 분석[10/26] -. 지방 대표 도시 분석 1위 성산구, 2위 천안 서북구, 3위 청주, 4위 김해, 5위 구미 , 6위 원주, 7위 전주 -. 매매지수가 낮은 전주, 원주 분석 : 전세 지수, 매매 지수 갭도 커진 상황이나 매매증감도 늘어나는 상황 전주는 일단 공급이 없어서 투자 고려하고 있어야 함. ==> 원주는 22년 ~23년 추이를 살펴 보며 움직이자. -. 매수우위 지수 원주대비 매수 우위지수 감소 매수자가 우위인 시장 (비조정이라 그런가?) -. 그럼 1위인 창원 성산구는? (왜? 천안보다 인구 많으나 천안과 비슷한 매매지수를 가짐) : 매전 갭이 크지 않은 상황이고 매수우위지수도 전북과 유사 함. -. 간단하게 비교 -. 원주 무실동(1999~2006) [23~33평] [500세대 이상] 무실주공4단지 33.. 2021. 10. 26. 최고가 아파트로 비교하는 저평가 지역 분석_하반기 준비(21년 8월 31일) -. 지방 거점 도시 분석 ( 인구 30만 이상 기준_평수 : 84m2 ) 입지 비교시 가격 대비 청주 , 전주가 저평가 되어 있는 것으로 판단됨. -. 광역시급( 인구 30만 이상 기준_평수 : 84m2 ) -. 특히 인천이 저평가로 판단 됨. 2021. 8. 31. 부동산 사장님 선정하는 법 부동산 투자는 부동산 사장님과 함께하는 투자이다. 부동산 사장님은 가교 역할로 매도자와 매수자 사이에서 중재를 하면서 원활하게 투자가 이루어 지도록 도와주는 역할을 한다. 따라서 부동산 사장님만 잘 만나도 투자가 좀더 쉬워 진다. (안그런 사장님도..) 따라서 투자 전 투자 지역 / 단지에 부동산을 선정하는 법을 알아보자. 1. 부동산 가기전 부동산 선정 및 예약 방법 1) 일단 매물을 보러 가려면 전화해서 예약을 반드시 해야한다. ( 아님 헛걸음 할수도) 2) 부동산 선정 기준은 크게 : 우호적이고 , 서비스 마인드가 있는 사장님인가? 이다 - Process 일단 네이버 부동산을 켜고 , ---> 옆에 이모티콘에 중계소를 선택 후 -->전화 전화 임장 --> 부동산 사장님 성향 기록 ( 친절도등) --.. 2021. 8. 27. 이전 1 2 다음 300x250
