300x250 부동산 투자103 2021 KB 부자 보고서 정리. 1. 수도권에 부자들이 집중됨. (전국의 70%_인천 과 수도권에) 2. 부자들은 금융자산 36%, 부동산 64% 비율 ( 일반인 : 부동산 90%, 금융자산 10%) ==> 현금흐름도 많다는 이야기 (금융자산은 주로 주식) 3. 부자들은 투자 손실이 (변동성이 큰) 큰 자산은 투자하기 꺼려함(코인류) 4. 부자들은 해외 펀드 및 해외 자산에 많은 관심을 가짐. 5. 부자의 기여도가 가장 큰 것은 '사업소득' 6. 부자 기준 : 종자돈 8억, 자산 111억 7. 준부자의 부의 원천은 ‘사업소득’, ‘부동산 투자’, ‘근로소득’, 가장 큰 관심사는 ‘부동산 투자’ ==> 즉시 현금화 가능한 유동 자산확보를 중요하게 생각한다 따라서 부자가 되기 위해서는 현금흐름을 만들어주는 자산이 필요함. ==> 종자돈을 .. 2021. 11. 21. 2021.11.16 팟케(월급쟁이 부자들 _너나위 특집) 10억 모으는건 쉬운게 아니다 10억은 30년을 월 300씩써야 소비 할 수 있는 돈이다 따라서 일반적인 각오와 행동으로는 불가능하다 아무나 못하는 노력을 해야한다 따라서 극한의 노력을 해야한다 (근검절약) 우선은 월 250만원 모을 수 있는 소득구조를 만들어라 그래야 기회를 만들수 있다 200-300가지고 투자하지마라 소액은 소액밖에 못번다. 최소 천 단위 구조를 만들어서 투자하자 다재다능 하지 않으면 성실하고 끈기가 있으면 부동산 해라 남말에 휘둘리지 않고 내가 믿고 있는 것을 확신하고 밀고 나가는 것이 중요 트렌드를 따라 다니는 건 투자는 필패 성공할 수 밖에 없는 사람들은 성공한다 일반인들은 돈벌었다고 하면 어떻게 벌었나 하지만 부자들은 축하한다 하고 자기 할일 한다 아파트는 초보가 부자가 되기위.. 2021. 11. 16. [KB 시계열 분석: 지역선정] 2021. 11.13 -. 지방주요 도시 분석 천안과 청주가 유사하고 김해 , 통합 창원과 구미가 매매지수가 유사 , 원주와 전주가 유사함. -. 광역시 비교 대전--> 인천 --> 부산과 대구 유사 (단 , 대구는 약간 하락중) --> 울산 --> 광주 --> 통합창원 순으로 매매지수 형성됨. 대전 때문에 혼선이 있지만 제외하고 보면 광주가 가장 저평가 된것으로 판단됨. ==> 이번주는 광주 & 창원에 집중 (11월) !!! 2021. 11. 13. 전세 소멸 시대가 시작하나? 정부에서 전세자금 대출에 손을 댓다가 반발이 심해지자 철회 했지만 은행에서 조건을 까다롭게 하면서 (전세 원리금 분할 상환...등) 전세 원리금 낼바에 월세 내고 살 겠다는 사람이 늘 것 같다. 그리고 그것을 정부가 그렇게 유도하고 있다. 정부는 왜 이런 전세 소멸과 월세 유도를 원하는가? 사실 정부는 서민의 주거는 별로 신경쓰는 것 같지 않다. 오히려 세수에 신경쓰고 있다. 그 예가 지금의 이런 상태를 종요하는 정부의 행태이다. 전세경우 민간에는 좋지만 임대인에게 기본적으로 소득을 발생 시키지 않음으로 세금이 없다. 그러나 월세 경우 위와 반대 개념이기 때문에 세금(소득세) 가 발생한다. 정부 입장에서는 이렇게 월세로 자연스럽게 대출 규제 통해 유도하며 조세 저항을 최소화 , 징수를 원활화 2가지 토끼.. 2021. 11. 5. 이전 1 2 3 4 5 ··· 26 다음 300x250
