구축 매수시 땅지분 통한 가치 파악

매매 기준 중 하나를 적어본다. 

 

땅 기준으로 계산하라

 

알다시피 신축 -> 준신축 -> 구축으로 변하게 되는데

 

보통 구축 입지가 좋으면 땅가치도 올라가는 법이므로

 

결국 신축도 구축으로 변하기 때문에 변하지 않는 땅의 가치를 고려해 보는 것도 나름 방법임.

 

보통 빌라 재개발 하시는 분들이 많이 계산 하시는 것 같은데

 

나도 써먹어 볼 생각이다

 

-. 기준

 

우선 대지지분 기준으로 평형을 계산 하고 매매가 대비 해서 평당 가격을 비교해보고 50% 이상이면 땅의 가치가 있다고 보자. 

 

- 계산(예시)

==> 내가 산 물건들 위주로 보면 거의 대부분 50% 넘는다.

(어차피 매매가 높아 버리면 땅지분 가치는 비율이 당연히 떨어짐.)

 

일단 이것도 고려해 보자 

 

이상.