투자의 기초 _1

 

 

1. 지역간 비교를 한다. 

-. 비슷한 인구/ 인프라를 가진 도시 기준으로 비교를 한다.

(광역시-광역시, 수도권-수도권-서울 , 지방 중소도시-중소도시)

 

-. 입지 순위에 가격을 입혀서 비교한다. 

 

2. 지역내 비교 

-. 가치 대비 싸고 투자금이 적게 드는 투자를 진행

 

3. 역전세 발생시 버틸 수 있는 투자 인지? 체크 필요 (필수)

-. 리스크가 감당 가능한지?   체크 하고 입주가 많을 예정이면 리스크 대비한 총알을 준비 해야 한다. 

 

 

>체크 포인트<

 

▷ 고정관념을 벗어나야 한다. 

 

-. 역세권은 좋다. 하지만 역세권이 아닌데도 사람들 선호도가 높은 단지라면 투자 해야 한다. 

-. 역세권/ 비역세권 비교 보다 그 지역 사람들이 선호하고 수요가 집중되는 곳을 더 유의 깊게 보는 것이 중요함.