2021.10.14_시금부

오늘 한마디  : 지속 가능한 투자자를 위한 시스템을 구축하자.  

 

- 올해 암시 문장 : 나는 NPL 투자회사 대표이자 투자자로서 5년안에 자산 50억 순자산 12억을 달성 할 것이다. 

 

- 미라클 모닝 : AM 07:00

- 오늘 실적

-. 오전 루틴 : 미모 : 5:30 X, 운동 O, 명상 X , 독서 X, 영양제 먹기 X , 뉴스 섭렵 O , 컬럼 벤치마킹 O

-. 오후-저녁 루틴 :  강의(유투브) X / 시금부 O / 블로그 정리 O / 일기 O / 목표 정리 O

 

 

-. 주중 루틴 ( 금요일 : 시세 트레킹 X / 일요일 : KB 시세 X / 토요일 : 임장 X)

 

<원씽>

-. 청주 인테리어 문의 O

-. KB 시세 파악 (보증보험 범위) O

-. 옥계 더힐 인테리어 체크 O

 

< 오늘 할일>

-. 부동산 강의 듣기 / 강의 정리 하기 X

-. 청주 인테리어 업체 문의 O

-. 청주 전세가 체크 및 계획 세우기 X

-. 토스 공부 X

 

<내일 할일>

-. 부동산 강의  3강 듣기 /1~2강 정리하기 (1순위)

-. 청주 투자 계획 세우기 / TO DO LIST 작성 (2순위)

-. 토스 공부 (3순위)

 

<감사 일기>

오늘 백신 맞았지만 아직까지 괜찮아서 감사합니다.

오늘 옥계 더힐 관리사무소에서 엘리베이터 사용료 5만원 내라고 했지만 협상에 성공해서 절약해 감사합니다.

오늘 돈을 아끼고 현호 피아노를 적절한 가격에 사서 감사합니다. 

 

<일기>

 

-. 투자

(원래 계획)

 청주 투자는 일단 내 계획대로 안되면 그냥 놓자 

최종적으로 1억9천500이면 매수 / 아니면 고려 

전세는 일단 2억 으로 내놓고 기다려 보자.(올수리)

1월까지 대기 대신 월세 세입자 보증금은 중도금 형식으로 주는 것으로 진행

 

(매물 임장후 상황)

매도자 돈이 열라 급함 / 근데 오를것 같다고 생각하고 있음

가격은 1억 9700 / 12말 잔금 (2.5개월 든데 실제 2개월 이고

세입자가 여자인데 또라임 / 베란다 곰팡이 이빠이에 결로로 보이나 불안한건 어쩔수 없다 

이런 위험한 매물이라 11/19 이라서 실상 남은 여유는 1달밖에 없어서 위험함.

 

일단 하루 더 기다려 보고

일요일날 19700에 1월 중순으로 던져보자 안되면 패스 / 무리하지 말자.

 

 

(10/12)

 

19800 / 1월 22일 로 결정 

내일 한번더 50만원 깍고 되면 결정 후 매매 특약 보내자.

이 건이 머리속에서 떠나지 않아서 고민이었다. 

이 물건에 사랑에 빠진건가..

사실 고민 할 필요가 없다..

나의 기준에서 대비해서 투자 가능하다고 

판단이 들면 하는 것이다. 

기계적으로 하는 것이다. 

그게 투자의 철칙인데 자꾸 까먹는다. 

고민하지 말자. 투자는 기계적으로 기준에 맞는 것을 사자. 

 

 

(10/13)

사실 1~3층 / 탑층 은 구매 기준에서 빠져 있던터라 매우 고민하고 있었다.

하지만 싸다고 생각되면 구매하는 후기들을 보고 나서 용기를 얻고 구매 했다. 

탑층이지만 누수가 없고 남향에 사이드 X 아니라면 어느정도는 괜찮다고 생각했다.

그리고 관리소에 전화해 누수 여부 확인 및 최근 3년전 방수처리 했다고 듣고

부동산에 전화해 50만원 더 깍아 달라 말한 후 50만원 깍이자 200만원 가계약금 송부 했다. 

탑층도 싸다면 구매가 가능하다.

 

문제는 현재 정부의 움직임이다. 전세가 잘 빠져야 할텐데 우선은 전세시장이 어떤지

눈여겨 보면서 전세 빼는데 최선을 다해야겠다.

 

그리고 다른 부동산에도 2주뒤에 올려야겠다. 

 

(10/14)

금일은 옥계더힐 법무사에 견적서 의뢰 했는데 비협조적으로 나와서 

법무통에 신청 함 . (보고 법무통으로 신청해야 겠음)

 

금일 청주 인테리어 업체 반 / 숨고에서 괜찮은 인테리어 업체에 원하는 스타일에 메일을 보냄

 

백신 맞아서 뭔가 정상은 아닌데 피아노사고 집에 장농 옮기고 엄청 할일을 많이 했네 ㅡㅡ;;

 

 

 

-.루틴

원씽과 시스템을 구축하자. 

매일 확인 하는 습관을 기르자.

<시금부>